商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)推廣策略（3集）

課程大綱：

　　一、商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期市場(chǎng)調(diào)研

　　1、營(yíng)運(yùn)期市場(chǎng)調(diào)研

　　(1)營(yíng)運(yùn)期市場(chǎng)調(diào)研的目的

　　(2)營(yíng)運(yùn)期市場(chǎng)調(diào)研的主要內(nèi)容

　　(3)營(yíng)運(yùn)期市場(chǎng)調(diào)研的重點(diǎn)

　　(4)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手調(diào)研的內(nèi)容

　　(5)網(wǎng)點(diǎn)及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手調(diào)研的要點(diǎn)

　　(6)品牌資源搜集的原則

　　(7)品牌資源搜集的方法

　　2、經(jīng)營(yíng)分析

　　(1)經(jīng)營(yíng)分析的基本思路

　　(2)經(jīng)營(yíng)分析的頻次

　　(3)如何做好經(jīng)營(yíng)分析：把握內(nèi)容和要點(diǎn)

　　(4)經(jīng)營(yíng)分析的指標(biāo)解析

　　(5)如何做好經(jīng)營(yíng)分析：如何做好經(jīng)營(yíng)分析

　　(6)經(jīng)營(yíng)分析案例分享及關(guān)注點(diǎn)

　　3、商戶承租能力

　　(1)經(jīng)營(yíng)分析預(yù)警

　　(2)商戶承租能力的租售比區(qū)間

　　4、經(jīng)營(yíng)輔導(dǎo)

　　(1)哪些商戶需要經(jīng)營(yíng)輔導(dǎo)

　　(2)經(jīng)營(yíng)輔導(dǎo)的要點(diǎn)

　　二、商業(yè)地產(chǎn)的推廣與運(yùn)營(yíng)

　　1、企劃在商業(yè)地產(chǎn)推廣中的地位作用

　　2、企劃業(yè)務(wù)模塊及作用

　　3、招商、企劃、營(yíng)運(yùn)、客服四位一體

　　4、開業(yè)前宣傳推廣計(jì)劃要點(diǎn)

　　(1)宣傳推廣總要求

　　(2)推廣策略

　　(3)宣傳推廣步驟

　　(4)階段要點(diǎn)

　　(5)媒體組合策略

　　(6)宣傳推廣計(jì)劃要點(diǎn)

　　5、商業(yè)地產(chǎn)企劃

　　(1)企劃的定義

　　(2)案例分享

　　(3)概述

　　(4)品牌形象

　　(5)媒體宣傳

　　(6)活動(dòng)

　　(7)購(gòu)物中心舉辦豐富多彩活動(dòng)的意義

　　三、購(gòu)物中心O2O模式

　　1、智慧型商場(chǎng)趨勢(shì)

　　2、方案與實(shí)現(xiàn)路徑

　　3、支付方案

　　4、Beacon

　　(1)室內(nèi)定位、導(dǎo)航

　　(2)營(yíng)銷

　　(3)互動(dòng)屏

　　5、WI-FI

　　6、停車?yán)U費(fèi)

　　7、排隊(duì)叫號(hào)

　　8、通用元寶

　　9、基礎(chǔ)建設(shè)-大數(shù)據(jù)結(jié)合

　　10、潛客挖掘-精準(zhǔn)營(yíng)銷

　　11、互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的實(shí)體商業(yè)模式

　　12、商業(yè)廣場(chǎng)O2O設(shè)想

　　(1)經(jīng)營(yíng)需求

　　(2)商業(yè)廣場(chǎng)的O2O主題

　　(3)微信會(huì)員卡及功能架構(gòu)

　　(4)客流系統(tǒng)可行性報(bào)告

　　(5)案例分享

　　(6)總結(jié)：做好購(gòu)物中心O2O的注意事項(xiàng)

講師簡(jiǎn)介：

　　賈耀勇

　　中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟副秘書長(zhǎng)。

　　曾任萬(wàn)達(dá)集團(tuán)商業(yè)管理公司招商中心總經(jīng)理，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)任職期間負(fù)責(zé)全國(guó)各地萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)的前期開發(fā)、規(guī)劃招商后期營(yíng)運(yùn)、營(yíng)銷企劃工作，與全國(guó)連鎖型商業(yè)零售企業(yè)進(jìn)行戰(zhàn)略合作談判，協(xié)調(diào)各地廣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略和發(fā)展規(guī)劃的制訂與實(shí)施。

　　原明發(fā)集團(tuán)運(yùn)營(yíng)副總裁，北京大學(xué)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)研究院特聘講師，清華大學(xué)深圳研究院特聘講師。